중기청 대출받아 전세집 구하기 (중소기업 청년 전세자금 대출 서류 및 조건)

안녕하세요 효니톰입니다!

 

요즘 집 값이 정말 비싼데요,

특히 직장인들은 적은 월급에 월세까지 감당하려면 만만치 않죠.

 

정부에서 이런 청년들을 위해서 마련한 제도들이 있는데요,

 

주택도시기금에서 보증하는 청년전용 버팀목 전세자금대출

한국주택금융공사에서 보증하는 청년전용 전세자금대출

중소기업 재직자를 대상으로 하는 중소기업취업청년 전세자금대출 등이 있습니다.

 

제가 대출받은 제도는 중소기업취업청년 전세자금 대출입니다.

저 역시도 이 제도를 이용해 월세 50만원씩 내던 재작년과 달리, 현재는 월 10만원도 안되는 이자만 내고 있어요.

 

 

중소기업취업청년 전세자금 대출은 중소, 중견기업에 취업한 청년을 위해 전세 자금을 빌려주는 제도를 말합니다.

대출 신청일 기준 중소, 중견기업에 재직중이면 신청 가능하며, 연 1.2% 금리로 최대 1억원까지 대출 신청이 가능해요.

(이름이 비슷하니 주의하세요.)

 

 

필요한 서류도 많고 은근 까다로워서 힘들었는데, 다른 분들에게도 도움을 주고싶어 작성했습니다.

이제 대출 방법과 필요한 서류들에 대해 알려드릴게요!

 

 

모두 저렴한 전세집 구해보아요

 

 

[조건]

대출 대상: 중소·중견기업 재직자 (연소득 3천5백만원 이하)

              만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (병역 의무 이행 시 39세까지 연장)

대출 금리: 연1.2% (고정금리)

대출 한도: 최대1억원 이내

대출 기간: 최초2년 (4회 연장,최장 10년이용 가능)

 

 

계약하려는 집의 임차 보증금이 2억 이하, 임차전용면적 85m² 이하 (약 25평) 주택, 원룸, 오피스텔이면 대출 가능

 

 

중기청 전세 대출은 80%, 100% 두가지로 받을 수 있습니다.

 

100%를 받으려면 계약하려는 집에 융자가 없어야 하고 아래에 해당할 경우, 대출이 불가능합니다.

1) 가압류,임시건축물,불법건축물
2) 전세가가 매매가보다 높은 경우

 

 

 

[대출 방법]

제 경험 상으로는 아래 순서로 진행되었습니다.

 

 

1. 은행에서 대략적인 서류를 가져가서 가심사하기

   - 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 이며, 저는 우리은행에서 진행하였습니다.
   - 사실 저같은 경우는 무슨 서류를 준비해야 할지 몰라 청년전용 버팀목 전세자금대출을 받을건데,

     어떻게 해야하냐고 여쭤보러 갔었습니다.

   - 은행에 따라 다를 수 있는데, 간단한 가심사 방법을 알려주십니다.

2. 부동산에 가서 집 알아보기

   - 버팀목 전세자금 대출할 거라고 하면 가능한 집을 보여주십니다.

     저는 생각보다 가능한 집이 많지 않아 오래 걸렸어요😥

3. 집 계약하기

   - 원하는 집을 먼저 계약하는데, 전세 집은 빠르게 계약이 되므로 괜찮다 싶으면 바로 가계약금을 입금합니다.

     (전 운좋게 1시간 먼저 계약을 해서 집을 얻었어요..)

   - 대출을 못받을 경우를 대비해 특약 사항에 대출 불가 시 계약금 전액을 반환한다는 문구를 넣으셔야 합니다.

     부동산에서 알아서 넣어주실 수 있지만 꼭 확인하셔야해요.

4. 서류 준비

    - 계약이 완료되면, 주민센터에 가서 확정일자를 먼저 받아야합니다.

      그 외 필요한 서류는 아래에 적어두었습니다.

5. 은행 방문해 심사 진행

    - 은행 직원이 친절하게 설명해주시는데, 은행에서 접수하거나 기금e든든 사이트에서 온라인으로 신청하면 됩니다.

6. 대출 완료 후 잔금 처리, 전입신고

    - 잔금 처리 후에는 꼭 주민센터에 가서 전입신고를 하세요!

 

 

 

[서류]

대출에 필요한 서류는 개인, 회사, 부동산 서류로 나뉘어집니다. 

개인에 따라 필요한 서류는 다를 수 있으니, 은행에서 설명해주는 서류를 참고해주세요!

 

 

◆ 개인 서류

 

최근 3개월 이내 발급받은 것이어야 하고,

등초본은 주민등록번호 전체가 보여야 하며, 최근 5년간 주소변동이력이 포함되어야 합니다.

 

1) 신분증

2) 주민등록등본 및 초본

3) 가족관계증명서

4) 건강보험납부확인서

5) 건강보험 자격득실 확인서

6) 고용보험 피보험자격 이력내역서

 

 

◆ 회사 서류

 

인사 담당자 또는 기타 담당자에게 요청하시면 됩니다.

모든 서류는 회사 직인이 찍혀있어야 합니다.

근로소득원천징수영수증의 경우 발급이 안 되는 곳이 있는데, 그 땐 월급 통장으로 대체 가능합니다.

 

1) 사업자등록증 (사본)

2) 재직증명서

3) 근로소득 원천징수영수증

4) 고용보험 피보험자격 이력내역서 또는 고용보험 자격이력내역서(근로자용)

5) 주업종코드 확인자료

 

 

◆ 부동산 서류

 

부동산 서류는 알아서 준비해주십니다.

 

1) 임대차계약서

2) 임차주택건물 등기부등본

3) 부동산공제증서

4) 집합건축물대장

5) 중개대상물확인설명서

6) 임차주택보증금 5% 이상 납입영수증

 

 

 

[마무리]

1. 전체적인 기간은 얼마나 걸리나요?

저같은 경우는 2~3주 정도 걸렸는데, 넉넉하게 3~4주로 잡으시면 좋을 것 같아요.

 

2. 대출 후 퇴사 또는 이직하면 어떻게 되나요?
중기청 대출 기간은 2년인데, 만약 대출 승인 후 중소기업을 퇴사 또는 이직하여

중소기업에 재직 중이 아닌 경우 ‘버팀목전세대출’로 전환하여 연장하면 됩니다.

 

3. 대출 후 이사를 가도 되나요?
전세대출을 받은 후 이사를 가더라도 대출 연장이 가능합니다.

다만, 기존 조건과 동일하게 85제곱미터를 초과하면 안되고 집에 융자가 없거나 적어야 합니다.

 

4. 이사를 갔는데 전세금을 더 달라고하면 어떡하죠?
한도 내에서 재대출을 신청하면 되고, 모자란 금액은 자비로 부담해야 합니다.

 

 

 

제 전문분야가 아니라 100% 정답은 아니며, 더 정확한 정보는 은행에 문의하는 것이 빠릅니다.

경험을 토대로 적은 글이니 궁금하신 점이 있으시면 아는 선에서 답변해드리겠습니다😊